14 ноября Пленум Верховного Суда рассмотрел проект постановления, касающийся вопросов, возникающих при применении норм о самовольной постройке. В этом документе содержатся полезные разъяснения, включая информацию о том, что жилые дома и строения, построенные на дачных и садовых участках, не могут быть снесены как самовольные постройки при соблюдении определенных условий. Закон может определить категории недвижимости, в отношении которых суд или местное самоуправление не могут принять решение о сносе или приведении в соответствие с требованиями в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса РФ.

К таким категориям недвижимости относятся, например, объекты индивидуального жилищного строительства, построенные на земельных участках, предназначенных для этой цели, или расположенные в населенных пунктах и предназначенные для личного подсобного хозяйства. Также жилые дома и строения, созданные на дачных и садовых участках, не могут быть снесены, если одновременно выполняются следующие условия: - Права на эти объекты зарегистрированы до 1 сентября 2018 года. - Параметры этих объектов соответствуют разрешенным параметрам для строительства и реконструкции капитальных строений, установленным правилами землепользования и застройки, а также федеральным законом. - Эти объекты расположены на земельных участках, принадлежащих собственникам этих объектов на праве собственности или на другом законном основании (согласно пункту 3 статьи 22 Федерального закона от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»). Согласно пункту 10 статьи 161 и пункту 13 статьи 18 Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», не разрешается снос объектов культурного наследия или объектов, имеющих признаки культурного наследия, как определено статьей 3 указанного федерального закона.