Недвижимость

С момента вступления в силу Федерального закона "Об  адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации" <1> (далее - Закон об адвокатуре) прошло уже более пяти лет. По вопросам уяснения и толкования понятия адвокатуры как важного института гражданского общества, особенностей регулирования деятельности адвокатского сообщества, использования адвокатами прав и выполнения ими своих обязанностей сложилась определенная практика применения указанного Закона. При этом все больше дискуссий вызывают проблемы надлежащего использования полномочий и гарантий деятельности адвоката, предоставленных законодательством. В их числе и вопрос о фактической реализации права адвоката собирать сведения, необходимые для оказания юридической помощи.

Адвокат Антон Лебедев  продолжает серию публикаций, в которых отвечает на поступившие от посетителей нашего сайта вопросы, объединив их по тематике. Сегодня речь пойдет о налогах на недвижимость.

Термин "приватизация" (от лат. privatus - частный) впервые был использован П.Ф. Друкером в 1969 г. в работе "Век прерывания традиций" для обозначения процесса возврата национализированных предприятий их прежним владельцам ("реприватизация").

XXI век станет столетием, в котором доминирующее положение во всех областях человеческой деятельности будет принадлежать результатам интеллектуальной деятельности. На конференции 2004 года, посвященной развитию электронной торговли в России, один из руководителей Министерства Российской Федерации по связи и информатизации отметил, «что в XXI веке электронная торговля с использованием объектов авторского права станет основой обеспечения отношений между участниками экономического рынка, и от того, насколько эффективно мы научимся пользоваться этим инструментом, будет во многом зависеть успех наших экономических реформ и будущее положение нашей страны на мировом рынке».

Высший арбитражный суд создал прецедент, способный затруднить ипотечное  кредитование. Коллегия судей согласилась с тем, что ОАО «Амурское ипотечное агентство», региональное подразделение Агентства по ипотечному жилищному кредитованию, незаконно требовало от заемщиков страховать свою жизнь и трудоспособность. Это стандартные условия, без которых для  банков подорожает рефинансирование ипотечных кредитов, а для заемщиков возрастет их стоимость.

При защите своих прав на произведение или изобретение часто возникает необходимость подтверждения того, что конкретный человек является его автором или изобретателем. Как же это подтвердить?

В последние годы на рынке  банковских услуг — особенно в США — получил распространение такой инструмент как «обратная ипотека» (англ. Reverse Mortgage). При заключении договора по обратной ипотеке недвижимость служит залогом. Банк оценивает имеющуюся в собственности потенциального заемщика недвижимость и рассчитывает максимальную сумму кредита, которую он готов выдать. Кредит погашается через (позднейшую) продажу квартиры. Если после продажи квартиры банк не может вернуть всю сумму кредита, разницу ему доплачивает государство.

Чиновники уже нарушают Конституцию России

«Сырой» закон

Перед выборами страсти по хрущевкам в Северной столице немного поутихли. Но это вовсе не значит, что власти забыли про обитателей домов первых массовых серий. Принятие адресной программы «Развитие застроенных территорий» планируется на конец января 2008 года.

В данной статье  адвокат Антон Лебедев обобщает вопросы, связанные с «шумными» соседями, т.е. соседством, которое мешает спокойно жить многим жителям Санкт-Петербурга.

Вопрос: У меня соседи слушают музыку весь день и ночь, мешают мне спать. Я пенсионер. Что мне делать?

Купить квартиру самостоятельно очень сложно, если покупатель не знает рынка недвижимости, нужной законодательной базы, особенностей подготовки документов. Но даже заручившись помощью специалистов, не стоит терять бдительности и самоустраняться от сделки.

Для многих покупка жилья начинается с обращения в агентство недвижимости и заключения договора на приобретение квартиры. Обычно покупателю сразу же приходится вносить деньги в качестве доказательства серьезности намерений. Сумма аванса колеблется от полутора до трех тысяч рублей и потом включается в стоимость приобретаемой жилплощади. Но прежде чем подписывать договор и платить деньги, клиенту стоит обратить внимание на ряд важных моментов.

Вопрос: Какие основные ограничения для иностранцев существуют в сфере прав на землю? 

Ответ: Законодательством в отношении иностранных граждан установлены следующие основные ограничения прав на землю: