Лишние метры

В договоре ДДУ прописано об изменении цены после увеличения площади после обмеров, дословно: "В случае отклонения фактической общей площади квартиры от общей проектной площади квартиры, указанной в п.1.1 настоящего договора, в сторону уменьшения или увеличения более чем на 1 м2 (но не более 5% от общей проектной площади) , Участники ДДУ доплачивают Застройщику либо Застройщик выплачивает Участникам ДДУ стоимость разницы между общей проектной площадью и фактической общей площадью квартиры исходя из расчета стоимости за 1 ме2 общей проектной площади квартиры, указанной в п.4.1 договора. Если в результате проведения первичного тех.учета или тех.инвентаризации или кадастрового учета фактическая общая площадь квартиры будет отклоняться от общей проектной площади квартиры, указанной в п.1.1 настоящего Договора, в сторону уменьшения или увеличения не более чем на 1 метр2, изменение цены договора не производиться.
Нам насчитали разницу в 1.12 метра2 и требуют доплаты за эту разницу, не учитывая оговорку в 1 м2 при котором доплата не взимается. Законно ли это требование застройщика?

Встает вопрос что требует застройщик? оплату за 1,12 м2 или за 0,12 м2? Формулировка не самая удачная в договоре, но отклонения площади всегда решались подобным образом. Суд может взыскать с вас задолженность, так как точность кадастрового учета площадей - до дробных чисел. Таким образом, 0,12 площади вам все портят.