The revolution has always been in the hands of the young. The young always inherit the revolution.
Huey Newton
... архитектуры "Дом Генерта" (ул. Прудовая 12) Судебная практика по договорам участия в долевом строительстве... Арбитражная практика: ст. 222 ГК РФ: самовольная постройка
[[Категория:строительство]][[Категория:судебная практика]] Самовольная постройка Самострой или самовольная постройка — строительство сооружения без получения на это необходимых разрешений или ...
...? (с участием Антона Лебедева) Основные риски покупки жилья на землях ИЖС (с участием Антона Лебедева) Похожие темы форума: ст. 222 ГК РФ: самовольная постройка в суде общей юрисдикции Дело: о сносе памятника архитектуры "Дом Генерта" (ул. Прудовая 12) ВС перечислил юридически ...
Игнорирование судами нижестоящий инстанций заключения экспертизы с выводами о том, что она не нарушает права соседей, не создает угрозы жизни и здоровью людей, соответствует санитарным и противопожарным нормам, пасположена в пределах земельного участка с соблюдением всех необходимых отступов является их ключевой ошибкой. Закономерным в таком случае является вопрос «а на каком основании суды решили эту постройку сносить?». Формальное отсутствие разрешения на строительство не является таким основанием...
Он подчеркнул, что эта мера необходима, когда устранение последствий нарушения невозможно иным способом, сохранение самовольной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы граждан и такие нарушения неустранимы. По мнению одного из экспертов «АГ», в последние годы наблюдается смягчение позиции государства относительно самовольных построек, все чаще в судебных актах стала звучать фраза о том, что «снос является крайней мерой». Другая заметила, что в этом деле две нижестоящие судебные инстанции...
Изменен: 17.10.2025последние годы наблюдается смягчение позиции государства относительно самовольных построек (222 ГК). Все чаще в судебных актах стала звучать фраза о том, что “снос является крайней мерой”. В данном случае Верховный суд говорит о том, что “для определения последствий возведения самовольной постройки юридически значимым обстоятельством является установление факта неустранимости допущенных при ее возведении нарушений либо возможности приведения постройки в соответствие с установленными требованиями”...
Определение Верховного Суда Российской Федерации о признании сноса самовольной постройки крайней мерой. В определении № 18-КГ25-9-К4 Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации подтвердила, что снос самовольной постройки представляет собой исключительную меру государственного воздействия на отношения, связанные с созданием объектов недвижимости. Данная позиция основывается на принципе соразмерности, в соответствии с которым устранение последствий правонарушения должно...
Изменен: 10.06.2025ВС, в частности, указал, что использование не по целевому назначению недвижимости, возведенной в соответствии с разрешенным использованием земельного участка, не служит основанием для признания ее самовольной постройкой. По мнению одного из экспертов, ВС вновь дал общее руководство судам подходить к вопросу о сносе самовольной постройки не формально, а устанавливать существенность нарушений при возведении объекта и учитывать выводы судебного эксперта. Другой напомнил, что для легализации постройки...
Изменен: 28.08.2024За последние 4 года Верховный Суд установил определенный подход к самовольным постройкам. Так Постановление Пленума ВС РФ №44 от 2023 года обозначило позиции по самовольным постройкам достаточно полно. Для легализации постройки необходимо доказать соответствие ее строительным нормам и правилам, а также требованиям безопасности, в том числе и пожарной. В рассматриваемом случае у экспертов не возникало претензий к результату строительства, вместе с тем суд первоначально удовлетворил требование о сносе...
14 ноября Пленум Верховного Суда рассмотрел проект постановления, касающийся вопросов, возникающих при применении норм о самовольной постройке. В этом документе содержатся полезные разъяснения, включая информацию о том, что жилые дома и строения, построенные на дачных и садовых участках, не могут быть снесены как самовольные постройки при соблюдении определенных условий. Закон может определить категории недвижимости, в отношении которых суд или местное самоуправление не могут принять решение о сносе...
Изменен: 12.12.2023... Строительство домов без разрешительной документации или с нарушением градостроительных норм и правил приравнивает возводимый объект к [[Самовольная постройка|самовольной постройке]], санкция за такое строительство предусмотрена ст. 222 ГК РФ - вплоть до сноса возведенного объекта....
Снос самовольного дома на Прудовой улице, 12, в Петергофе — слишком жесткая мера, решил суд и отказал Смольному в иске. Впрочем, и застройщику он не дал оформить объект в собственность. Прежде на этом месте, на западном берегу Сухого пруда, стоял памятник архитектуры — дом Генерта. Он был уничтожен пожаром, а затем разобран в 1996 году. Почти сразу после этого город отдал землю нынешнему владельцу председателю совета Азербайджанской диаспоры Санкт-Петербурга Мазахиру Гасанову — под индивидуальное...
Изменен: 25.09.2015В сентябре 2015 года вступит в силу подготовленный при участии Минстроя закон, который предполагает ужесточение понятия самовольной постройки и условий для признания права собственности на такой объект. В настоящее время сложилась практика признания права собственности на самовольные постройки в судебном порядке, фактически направленная на обход требований градостроительного законодательства. Принятые поправки ужесточают условия, при которых это будет возможно. По новому закону, самовольной постройкой...
Изменен: 21.07.2015Строительство духовно-просветительского центра в переулке Лодыгина, 3–5, оказалось незаконным. Под него вырыли единый котлован сразу на трех земельных участках. Впервые об объекте, включающем гостиницу для паломников, стало известно в 2012 году. Тогда о своих планах объявило ООО «Вита-строй», которое на 100% принадлежит Константино-Еленинскому женскому монастырю. Эта компания получила разрешение на строительство духовно-просветительского центра в переулке Лодыгина, 5. Однако, как в минувшем декабре...
Изменен: 13.05.2015Сегодня по результатам третьего судебного заседания в Санкт-Петербургском городском суде (апелляционная инстанция) оглашена резолютивная часть апелляционного определения по делу о сносе самовольной постройки . Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга (СГНСЭ) вышла с требованием о сносе самовольной постройки , построенной на месте утраченного "Дома Генерта". В данном иске СГСНЭ поддерживал Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников...
Изменен: 30.04.2015Депутаты Госдумы предлагают решить проблему появления самостроев, ограничив возможность их легализации через суд. Поможет ли новый закон в борьбе с незаконными постройками – смотрите в очередном выпуске «Темы недели». {youtube}qMKndagNY6A{/youtube} Согласно действующему законодательству, самовольной постройкой является «жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей… или с существенным нарушением градостроительных...
Изменен: 06.03.2015Сегодня мы сумели добиться в суде первой инстанции отказа в удовлетворении требования Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга (СГСНЭ) о сносе самовольной постройки по ст. 222 ГК РФ в г. Петродворец. Старое название Службы - Инспекция государственного архитектурно-строительного надзора (ГАСН). СГСНЭ поддерживали КГИОП, ГУИОН, Администрация Петродворцового района Санкт-Петербурга. Дело длилось больше года, однако, решение об отказе в требованиях принималось именно...
Изменен: 16.09.2014В последнее время суды все чаще принимают решения о сносе многоквартирных домов, построенных на землях ИЖС. Как не оказаться у разбитого корыта покупателю такого жилья – в программе «Юридический практикум». В программу приглашен адвокат Антон Лебедев . {youtube}lOJbzJOsILs{/youtube} Источник: БН.ру
Изменен: 15.09.2014В четверг пленум Высшего арбитражного суда России утвердил ответы на самые запутанные квартирные вопросы. Хозяева самовольных построек получили право на легализацию, жители многоэтажек смогут защищать землю вокруг родного дома, а суды помогут найти управу на соседей-разрушителей. Все эти разъяснения есть в совместном постановлении двух главных судов страны: Верховного и Высшего арбитражного. Накануне пленум Верховного суда утвердил этот документ, а вчера за документ проголосовал и Высший арбитраж...
Изменен: 02.05.2010Председатель Верховного суда Вячеслав Лебедев: Сложилась очень хорошая практика - совместных постановлений ВАС и Верховного суда. Высшие суды - Верховный и арбитражный - решили объяснить, кто в доме хозяин, с юридической точки зрения. Вы построили на своем участке сарай без разрешения? Сосед по подъезду затеял ремонт, из-за которого может рухнуть весь дом? Во дворе вашей многоэтажки сносят детскую площадку? Именно суд способен решить вашу проблему. Но, увы, законы сложны и порой расплывчаты...
Изменен: 29.04.2010... представлять доказательства, свидетельствующие о предоставлении ему в установленном порядке земельного участка, на котором расположена самовольная постройка, уже на стадии подготовки дела к судебному разбирательству. -------------------------------- <5> Постановление Пленума Верховного ...
Изменен: 11.03.2009Отсортировано по релевантности | Сортировать по дате
|
|
|