Любое строительство может столкнуться с законодательным или административным барьером в процессе его осуществления. При этом невозможно будет получить разрешительную документацию или оформить уже построенный объект недвижимости в собственность. В случае выявления самовольной постройки и при наличии на то оснований, Администрация Санкт-Петербурга, в лице Службы государственного строительного надзора и экспертизы (СГСНЭ), обращается в суд с требованием сноса самовольной постройки.
Единственным эффективным способом защиты против такого иска является подача встречного иска с требованием признания права собственности на возведенный объект недвижимости. Таким образом, большинство судебных дел о сносе самовольной постройки состоит из двух взаимоисключающих требований. Какое из этих требований будет удовлетворено полностью зависит от имеющихся документов, параметров возведенного объекта и качества оказываемой правовой помощи.
Нашим преимуществом в данном случае является большой накопленный опыт как участия в судебных спорах по самовольным постройкам (ст. 222 ГК РФ), а также представление интересов инвесторов и застройщиков. Именно эти знания позволяют нашим специалистам прогнозировать тактику поведения процессуальных оппонентов. Наши специалисты могут дать рекомендации по разрешению описанных здесь и других вопросов в области строительства.
Все наши юристы профессионально представляют интересы в судах, однако, мы не ставим своей единственной целью судебный процесс. Нашей целью всегда является разрешение сложившейся у доверителя ситуации способом, который максимально позволит реализовать его пожелания в рамках действующего законодательства. Нами разработаны правила поведения в любой из возможных категорий судебного спора при строительства. Значительную часть вопросов нам удается решать и путем переговоров с процессуальными оппонентами.
