Дело №
2-2120/2016 15 июня 2016 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Смольнинский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Королевой Н.А.,
при секретаре Орловой Ж.Е.,
с участием представителя истца Твердая А.А. – Измайловой Е.А., действующей по доверенности от 15.02.2016 года сроком на один год, представителя ответчика ЖСК «Муринское-1» - Гавриленко Е.В., действующего по доверенности от 21.04.2016 года сроком до 30.06.2016 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Твердая А.А. к Жилищно-строительному кооперативу «Муринское-1» о расторжении договора паевого взноса, взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
Истец Твердая А.А. обратилась в суд с иском к ЖСК «Муринское-1» о расторжении договора паевого взноса, взыскании денежных средств.
В обосновании заявленных требований указывает, что 26.06.2014 года между ЖСК «Муринское-1» и Твердая А.А. заключен договор паевого взноса №.
Договором определен порядок участия члена кооператива во II этапе строительства многоквартирного дома путем выплаты паевого взноса и иных установленных взносов с целью получения в собственность <данные изъяты> квартиры: условный номер №, расположенной в корпусе <данные изъяты>, секции <данные изъяты>, на <данные изъяты> этаже в строительных осях <данные изъяты>, проектной площадью <данные изъяты> кв.м.
Плановый срок окончания II этапа строительства определен как I квартал 2016 года. Размер паевого взноса составляет <данные изъяты>, вступительного взноса - <данные изъяты>. Денежные средства уплачены в полном объеме 27.06.2014г.
Однако строительство дома на настоящий момент приостановлено и не ведется. Сложившаяся ситуация говорит о срыве сроков строительства и, в конечном итоге, о значительном переносе даты передачи приобретаемого Истцом жилого помещения.
19 февраля 2016 в адрес Ответчика было направлено заявление о выходе из кооператива и возврате паевого взноса. Также 19 февраля 2016 года Ответчику была направлена претензия с требованиями о расторжении договора и возврате уплаченного паевого взноса. Однако от на указанные обращения Истцу не поступило.
Выход из кооператива является законным правом его члена, которое было реализовано Истцом по средствам подачи соответствующего заявления. В связи с поступившим заявлением у жилищно-строительного кооператива возникла обязанность по утверждению решения о выходе члена кооператива и выплате вышедшему члену паевого взноса.
Принимая во внимание, что ЖСК «Муринское-Т» обязательства по оформлению выхода Истца из кооператива и выплате ему паевого взноса не исполнены, договор подлежит расторжению, а денежные средства взысканию в судебном порядке.
Истец просит расторгнуть договор паевого взноса № от 26 июня 2014 года, взыскать паевой взнос в размере <данные изъяты>, расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины.
Представитель истца Твердая А.А. по доверенности Измайлова Е.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддерживает в полном объеме по изложенным в иске основаниям.
Представитель ответчика ЖСК «Муринское-1» по доверенности Гавриленко Е.В. в судебное заседание явился, исковые требования не признает, представил в суд письменные возражения, указывая, что права истца ответчиком не были нарушены, срок выплаты по возврату суммы пая еще не наступил.
Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, считает иск не подлежащим удовлетворению.
В силу п.1 ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
В соответствии с п.3 ст.420 ГК РФ к обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307-419 ГК РФ), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в ГК РФ.
В силу положений п.1 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским кодексом РФ, законом или добровольно принятым обязательством. При этом стороны могут заключить договор, как предусмотренный законом или иным правовым актом, так и не предусмотренный ими.
В силу ч. 1 ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.
Члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. При проведении реконструкции многоквартирного дома жилищный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке реконструкцию этого дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.
Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство
Жилищные и жилищно-строительные кооперативы являются потребительскими кооперативами.
Согласно ст. 121 ЖК РФ гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива. Заявление о приеме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива /конференции/. Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива /конференцией/.
В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 130 ЖК РФ членство в жилищном кооперативе прекращается в случае выхода члена кооператива (добровольного прекращения членства в кооперативе на основании заявления участника).
Согласно ч.2 ст.130 ЖК РФ заявление члена жилищного кооператива о добровольном выходе из жилищного кооператива рассматривается в порядке, предусмотренном уставом жилищного кооператива.
Из материалов дела следует, что 26.06.2014 года ЖСК «Муринское -1» и Твердая А.А.. заключен договор паевого взноса №, определяющий порядок участия члена кооператива во II этапе строительства многоквартирного дома путем выплаты паевого и иных установленных взносов с целью получения после окончания строительства многоквартирного дома и надлежащего исполнения членом кооператива своих обязательств в собственность квартиры со следующими характеристиками: <данные изъяты> квартира, с условным номером №, расположенная в корпусе <данные изъяты>, секции <данные изъяты>, на <данные изъяты> этаже, в строительных осях <данные изъяты>, проектной площадью <данные изъяты> кв.м..
Согласно договора плановый срок окончания II этапа строительства ориентировочно 1 квартал 2016 года. Срок окончания II этапа строительства многоквартирного дома определяется застройщику на основании разрешительных актов исполнительных органов государственной власти или муниципальных органов, соответствующих документов и соглашений, регламентирующих строительство многоквартирного дома.
Согласно п. <данные изъяты> договора размер вступительного взноса составляет <данные изъяты>.
Размер паевого взноса и его уплата установлены дополнительными соглашениями и графиками его уплаты.
Истцом был оплачен паевой взнос в размере <данные изъяты> и вступительный взнос в размере <данные изъяты>, которые на основании п. <данные изъяты> договора возврату не подлежат, что и не оспаривалось сторонами в судебном заседании.
19.02.2016 года истом направлены заявления о расторжении договора паевого взноса и исключении истца из членов ЖСК «Муринское-1», возврате пая, полученные ответчиком 25.02.2016 года (л.д. 83,32).
В соответствии с п. <данные изъяты> договора паевого взноса договор может быть расторгнут по взаимному соглашению сторон.
Согласно п. <данные изъяты> Устава ЖСК «Муринское-1» правление кооператива в срок до двух месяцев с момента получения заявления о выходе из кооператива рассматривает данный вопрос и выносит его на утверждение Общему собранию членов Кооператива (Конференции), которая в течение месяца выносит соответствующее решение.
В соответствии с п. <данные изъяты> договора паевого взноса в случае прекращения членства члена кооператива в ЖСК договор считается прекращенным с момента утверждения решения правления о выходе члена кооператива конференцией ЖСК.
Согласно выписке из протокола № от 24 мая 2016 года Правлением ЖСК «Муринское-1» принято решение об исключении Твердая А.А. из членов ЖСК «Муринское-1».
Письмом от 09.03.2016 года истец уведомлена об исключении из членов ЖСК, расторжении договора паевого взноса (л.д. 84).
Таким образом, в соответствии с договором паевого взноса и Устава заявление о расторжении паевого взноса ЖСК «Парнас» удовлетворено, договор паевого взноса расторгнут на согласованных сторонами условий, в связи с чем оснований для расторжения указанного договора в судебном порядке не имеется.
Также не подлежат удовлетворению и требования о взыскании денежных средств в размере паевого взносов.
В соответствии с п. <данные изъяты> Устава ЖСК «Муринское-1» возврат денежных средств, внесенных членом кооператива в качестве паевого взноса, осуществляется не позднее чем через месяц с момента утверждения решения о выходе члена из кооператива
В соответствии с п. <данные изъяты> договора выплата денежных средств члену кооператива в случаях, предусмотренных п.п.<данные изъяты> Договора, производится в срок не позднее чем через два месяца со дня принятия соответствующего решения Общим собранием членов кооператива (Конференцией).
Решение о выходе из членства ЖСК и расторжении договора принято 24.05.2016 года, и на момент принятия судом решения срок, установленный для возврата денежных средств (24.07.2016 года), не истек, соответственно, оснований для взыскания с ответчика сумм, уплаченных по договору паевого взноса, не имеется.
В связи с чем, оснований полагать, что ответчиком нарушены права истца не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Твердая А.А. к Жилищно-строительному кооперативу «Муринское-1» о расторжении договора паевого взноса, взыскании денежных средств отказать.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 20 июня 2016 года.
Судья Н.А.Королева
