Зарегистрировано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 15 по Санкт-Петербургу 15 марта 2012 года за основным государственным регистрационным номером (ОГРН) 1127847130773. Свидетельство серии 78 № 008568109
Об учредителях (участниках) застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления этого юридического лица, с указанием фирменного наименования (наименования) юридического лица — учредителя (участника), фамилии, имени, отчества физического лица — учредителя (участника), а также процента голосов, которым обладает каждый такой учредитель (участник) в органе управления этого юридического лица:
Рудаков Андрей Александрович 100%
О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией и фактических сроков ввода их в эксплуатацию:
Принимал участие в строительстве объектов в качестве Подрядчика:
Реконструкция БЦ «Шереметьев» заказчик: ООО «БСУ» по адресу: г. Санкт-Петербург, пр. Стачек д.47
Строительство жилого дома: заказчик ООО «Акватерн» по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, деревня Старая, переулок Школьный.
Строительство «Физкультурно-оздоровительный комплекс с плавательным бассейном, по адресу: д. Горбунки Ломоносовского района Ленинградской области, территория АОУ ВПО «Ленинградский государственный университет им. А.С. Пушкина»: заказчик ООО «МЕЛИКОНПОЛАР-СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ №2»
Реконструкция жилого дома под офисные помещения: заказчик ООО «ТрестСевэнергострой» по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Верейская, д.44
Реконструкция БЦ «Смоленский» по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Уральская, д.33: заказчик ООО «НордСтрой»
Принимает участие в строительстве объектов:
Строительство жилого дома: заказчик ООО «Флагман» по адресу: Курортный район, поселок Горская-Александровская, квартал 12, участок № 1, блок «Б», корпус 1 и 2
Строительство жилого дома: заказчик ООО «Монолит» по адресу: г. Санкт-Петербург, Выборгское шоссе, д.32
Строительство складских помещений: заказчик ЗАО «Базис» по адресу: д. Малое Верево, ул. Кутышева, д.72
Информация: - о виде лицензируемой деятельности; - о номере лицензии: - о сроке ее действия: - об органе, выдавшем лицензию:
СРО-С-131-21122009 от 22.03.2012г. № 0106.04.2009-7810861378-С-131СРО-П099-23111009 от 22.03.2012г.№0041.03.2009-7810861378-П-099
О финансовом результате текущего года:
Прибыль за 1 квартал 2012года- 69 тысяч руб.
О размерах кредиторской и :censored: задолженности на день опубликования проектной декларации:
:censored: задолженность на 31марта 2012года- 14 890 тысяч рублей.Кредиторская задолженность на 31 марта 2012 года- 21 987 тысяч рублей.
Информация о проекте строительства
О цели проекта строительства:
Проектирование и строительство жилого дома со встроенными помещениями по адресу: Ленинградская область, г. Сосновый бор, 10 Б микрорайон, в районе домов 68,72,80 по ул. Молодежная.
Об этапах и cроках реализации строительного проекта:
Реализация строительного проекта осуществляется в две очереди строительства.1-я очередь. Строительство 3-этажного жилого дома.Первый этап - разработка, согласование, утверждение в установленном порядке проектной документации и получение разрешения на строительство.Продолжительность этапа –до 30.05. 2012г.Второй этап - производство строительных и иных работ, необходимых для ввода здания в эксплуатацию, в том числе проведение работ в соответствии с техническими условиями инженерных служб.Окончание этапа - получение разрешения на ввод здания в эксплуатацию до 20.12.2012г. 2-я очередь. Строительство 5-этажного жилого дома. Третий этап – разработка, согласование, утверждение в установленном порядке проектной документации и получение разрешения на строительство.Продолжительность этапа – до 15.09.2012г. Четвертый этап – производство строительных и монтажных работ, необходимых для ввода здания в эксплуатацию.Окончание этапа – получение разрешения на ввод здания в эксплуатацию до 20.12.2013г.
О результатах государственной экспертизы проектной документации:
Заключение независимой экспертизы 2-ой очереди строительства (5-ти этажный жилой дом) – до 15.09.2012г.
О разрешении на строительство:
Разрешение на строительство Комитета архитектуры, градостроительства и землепользования администрации муниципального образования Сосновоборского городского округа Ленинградской области № RU 47301000-256 от 29.05.2012 г., со сроком действия до 29.05.2014 г.
О правах застройщика на земельный участок, в том числе о реквизитах правоустанавливающего документа на земельный участок, о собственнике земельного участка (в случае, если застройщик не является собственником земельного участка):
Договор аренды земельного участка № 2012-ДА 137 от 28.04.2012г.
О кадастровом номере и площади земельного участка, предоставленного для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости:
Земельный участок площадью 5983 кв.м. с кадастровым номером 47:15:0106009:65
O местоположении строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и об их описании, подготовленном в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство:
Земельный участок для строительства жилого дома расположен на внутридворовой территории в районе существующей жилой застройки по улице Молодежной д.68-82. Жилой дом – здание Г-образной формы состоит из 2-х трехэтажных секций и 1-ой пятиэтажной секции со встроенными нежилыми помещениями. Вход в жилой дом осуществляется с дворовой территории. На дворовой территории размещаются: - площадка для игр детей; - площадка для отдыха взрослых; - площадка для стоянки автотранспорта. За относительную отметку 0.000 принят уровень чистого пола первого этажа. Высота здания от планировочной отметки земли до отметки конька кровли: - 3-этажных секций - 12,3м; - 5-этажной секции – 17,9м. Объемно-планировочные решения жилого дома приняты в соответствии с наиболее рациональным использованием территории застройки. 3-этажные секции: - на всех этажах запроектированы жилые квартиры, квартиры 3-го этажа запроектированы со свободной планировкой и антресолью. 5-этажная секция: - 1-ый этаж – встроенные нежилые помещения с отдельным входом и жилые квартиры; - со второго этажа запроектированы жилые квартиры, квартиры 5-го этажа запроектированы со свободной планировкой и антресолью. Высота жилого этажа – 2,80м. Здание жилого дома не имеет чердака и выполняется с совмещенной кровлей.Окна металлопластиковые. Лоджии оборудованы системами раздвижного остекления. Конструктивная схема здания –перекрестно-стеновая с несущими внутренними стенами. Ограждающие конструкции – самонесущие, кладка из газобетонных блоков с эффективным утеплителем оштукатуренные по сетке. Теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение, электроснабжение обеспечивается городскими службами.Пищеприготовление запроектировано на электроплитах.
О количестве в составе строящегося многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей: - квартир: - гаражей: - иных объектов недвижимости.
Общая площадь квартир –3 178,61 кв.м Количество квартир – 64, в том числе:1-комнатные – 34;2-комнатные – 20;3-комнатные – 10. Общая площадь встроенных помещений – 157,14 кв.м.1-я очередь (3-х этажные секции) Общая площадь квартир – 1779,62 кв.м Количество квартир – 41, в том числе: 1-комнатные – 29; 2-комнатные – 11; 3-комнатные - 1;
Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией:
О функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:
Офисные помещения
О составе общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства:
- входные холлы; - тамбуры; - лестничные клетки; - инженерные и подсобные службы жилого дома ( ИТП, водомерный узел и т.д.); - инженерно-техническое оборудование.
О предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости:
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию: 1-я очередь – 20.12.2012г. 2-я очередь – 20.12.2013г.
Об органе, уполномоченном в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод этих объектов недвижимости в эксплуатацию:
Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга
О возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков:
В текущее время таких рисков нет
О планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости:
Планируемая стоимость строительства (создания) составляет 100 000 тыс. руб.
О перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков):
Генеральный подрядчик – ООО «Техстрой плюс» ОГРН 1127847130773
О способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору:
Залог в порядке, предусмотренном статьями 13 — 15 Федерального закона №214-ФЗ от 30.12.2004 года Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации.
Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров участия в долевом строительстве:
Нет
Генеральный директор ООО «Техстрой плюс» ___________________________ А.А.Рудаков
-------- С уважением, адвокат Антон Лебедев +7 (921) 320-0433
Квартирный вопрос можно считать решенным. В Сосновом Бору завершилась программа по обеспечению бесплатным жильем военнослужащих, уволенных в запас. Восьмого июля заветные ключи получили восемь семей. Счастливые новоселы принимают поздравления -- и первые пожелания прозвучали от главы администрации и главы нашего города. Продолжит -- Вероника Саврасова. ООО "Техстрой плюс" построило многоквартирный дом в городе Сосновый Бор Ленинградской области. Юридическое сопровождение строительства осуществлялось адвокатом Антоном Лебедевым и его командой.
-------- С уважением, адвокат Антон Лебедев +7 (921) 320-0433
