Скажите,пожалуйста,может ли моя мама разделить земельный участок(10 соток в аренде),на котором построен собственный жилой дом в поселке(Калининградская область) и продать мне,ее дочери,одну из частей этого участка,на котором ничего не построено под строительство жилого дома,при этом могу я с ней рассчитаться материнским капиталом?