|
10.10.2008 11:21:41
Оглавление:
--------
С уважением, адвокат Антон Лебедев +7 (921) 320-0433 |
|
|
|
|
|
03.08.2017 17:05:45
Думаю, что эта тема будет для всех актуальна...
Для начала разговора привожу две статьи, написанные мной во времена, коогда я был помощником адвоката... Коммерческая недвижимость. Завещать или подарить? (дарение) - Я слышал, что можно просто пообещать подарить недвижимость. А что тогда регистрировать в ГБР? В ст. 572 Главы 32 Гражданского кодекса РФ, полностью посвященной договору дарения, дано следующее определение договора дарения: "По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом". Да, действительно, можно подарить вещь не заключая договор, но недвижимое имущество так подарить не удастся. Договор дарения недвижимого имущества обязательно должен быть заключен в письменной форме и подлежит государственной регистрации. Несоблюдение требования ст. 574 Гражданского кодекса РФ о заключении договора дарения в письменной форме и государственной регистрации влечет его недействительность. Читать далее... Коммерческая недвижимость. Завещать или подарить? (наследование) - По роду свой деятельности я часто заключаю договора с «открытой» датой. Возможно ли подарить помещение родственнику по договору дарения составленному в простой письменной форме с «открытой» датой, а дату вписать уже после смерти? Использовать договор дарения вместо составления завещания не удастся. Статьей 572 Гражданского кодекса РФ это запрещено: "Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен". Даже если бы такой запрет не был предусмотрен, в регистрирующем органе интересы дарителя (умершего) представлять было бы некому, т.к. доверенность согласно пп. 6 п. 1 ст. 188 Гражданского кодекса РФ прекращает свое действие в случае смерти гражданина выдавшего доверенность. Сам же умерший по понятным причинам представлять себя не сможет. Если Вы хотите распорядиться своим имуществом на случай смерти, Вам необходимо составлять завещание. Процедуре наследования по завещанию посвящена Глава 62 Гражданского кодекса. В ст. 1118 Гражданского кодекса РФ, четко определено, что "распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания". В той же статьей установлены следующие ограничения для совершения завещания: Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме. Завещание должно быть совершено лично. Совершение завещания через представителя не допускается. В завещании могут содержаться распоряжения только одного гражданина. Совершение завещания двумя или более гражданами не допускается. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства. Если же Вы хотите распорядиться своим имуществом еще при жизни, Вы можете продать, подарить или совершить иные действия по отчуждению имущества в пользу Ваших родственников. Читать далее...
--------
С уважением, адвокат Антон Лебедев +7 (921) 320-0433 |
|
|
|
|
|
03.08.2017 17:11:30
Договор дарения недвижимости
Сегодня темой нашего выпуска будет «Договор дарения». С вами я - адвокат Антон Лебедев, итак, начнём… Что такое дарение? Согласно ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
--------
С уважением, адвокат Антон Лебедев +7 (921) 320-0433 |
|
|
|
|
|
03.08.2017 17:16:24
Предъявление исков к наследникам и наследственному имуществу
В данном выпуске пойдет речь о возможности предъявления исков к наследникам и наследственному имуществу по долгам наследодателя (умершего). Данная тема будет интересна как кредиторам, так и наследникам принимающим наследство. В п. 1 ст. 1175 ГК РФ устанавливается правило о том, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Солидарная ответственность наследников означает то, что кредитор вправе требовать исполнения как от всех наследников совместно, так и от любого из них в отдельности, при этом как полностью, так и в части долга наследодателя (ч. 1 ст. 323 ГК РФ). При отсутствии наследственного имущества обязательства умершего заемщика по возврату кредита и уплате процентов полностью прекратится в связи с невозможностью исполнения (п. 1 ст. 416 ГК РФ).
--------
С уважением, адвокат Антон Лебедев +7 (921) 320-0433 |
||||
|
|
|
|||
|
|
|
