Войти
Войти как пользователь:
Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:
Поиск
Судейские - народ живучий.
 
А. Дюма-отец
Поиск  Пользователи  Правила 
Закрыть
Логин:
Пароль:
Забыли свой пароль?
Регистрация
Войти  
Форум » Законодательство Российской Федерации » Кредитование
Страницы: 1 2 След.
Материнский капитал...
 
#1
0
23.02.2009 12:59:23
Для начала видео:



Часто задаваемые вопросы по материнскому капиталу
--------
С уважением, адвокат Антон Лебедев
+7 (921) 320-0433
 
 

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью различных видов.

Суд за самовольную постройку;
Юридическая проверка объекта недвижимости для сделки;
Признание права собственности;
 
#2
0
13.01.2010 14:02:35
В декабре 2009 года купили трехкомнатную квартру и часть средств оплатили ипотечныым кредитом (сумма кредита 350 тыс.руб. - на 30 лет), Собственниками квартиры являемся: я, муж и наша дочь (по 1/3). Квартира в настоящее время находится в залоге у банка (кредитора). В июне-июле у нас ожидается прибавление в семье (второй ребенок). Сможем ли мы после рождения второго ребенка закрыть оставшуюся часть ипотечного кредита материнским капиталом? Если да, то каким образом это сделать.
И необходимо ли для этого оформлять часть квартиры на второго ребенка (данный вопрос возникает в связи со сложностями - т.к. квартира в залоге у банка).
Заранее благодарна.
 
 
 
#3
0
14.01.2010 09:37:15
Придется оформить нотариальное обязательство переоформить квартируу в равнодолевую собственность всех членов семьи, в том числеи на второго ребенка, в течении 6 месяцев после погашения кредита.

Ответы на вопросы уже содержатся в рубрике Часто задавемые вопросы о материнском капитале

Как получить обязательство несовершеннолетнего собственника ипотечной квартиры предать долю своему брату? Это необходимо для получения матернинского капитала...

Каким образом нотариально оформлять письменное обязательство об оформлении жилого помещения в собственность родителей, детей: как сделку или как удостоверение подписи?
--------
С уважением, адвокат Антон Лебедев
+7 (921) 320-0433
 
 
 
#4
0
08.04.2010 11:44:25
Цитата
Придется оформить нотариальное обязательство переоформить квартируу в РАВНОДОЛЕВУЮ собственность всех членов семьи, в том числеи на второго ребенка, в течении 6 месяцев после погашения кредита.

Здравствуйте! Мы тоже взяли ипотеку с использованием МК. И сейчас готовим документы для ПФ на разрешение воспользоваться МК для частичного погашения ипотеки. Почитал весь FAQ по материнскому капиталу, но не разобрался, меня волнует вопрос о нотариальном обязательстве переоформить квартиру в собственность всех членов. Обьясните, в постановлении
Цитата
Правительства РФ от 12.12.2007 N 862
"О ПРАВИЛАХ НАПРАВЛЕНИЯ СРЕДСТВ (ЧАСТИ СРЕДСТВ) МАТЕРИНСКОГО (СЕМЕЙНОГО) КАПИТАЛА НА УЛУЧШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ"

"д) засвидетельствованное в установленном законодательством порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить указанное жилое помещение в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей ПО СОГЛАШЕНИЮ в течение 6 месяцев

Т.е. по соглашению, а в Вашей цитате вверху указано в равнодолевую. По соглашению, я так понимаю, не обязательно равнодолевые доли? Или где-то есть точное указание на размер, минимум-максимум размера долей?
Второй вопрос:Если всё же доли могут быть не равными, то какие по практике мы должны указать доли, чтобы ПФ разрешил без проблем, воспользоваться МК для частичного погашения ипотеки. Вот конкретика. Исходные данные: Муж - однокомнатная квартира 900 т.р. куплена до брака, Жена - ребёнок от первого брака. Родился совместный ребёнок. Взят ипотечный кредит(жена заёмщик, муж созаёмщик) 550 т.р. и МК 343 т.р.. В итоге куплена Трёхкомнатная квартира 1800 т.р. Обоснованы ли выделения долей членам семьи: 1/10 первому ребёнку (180 т.р.), 1/10 второму ребёнку (180 т.р.), т.е. в сумме даже больше размера МК. Жене 550 : 2 = 275 примерно 1/6, мужу
550 : 2 = 275, + 900 предыдущая квартира, примерно 2/3, может быть я не точно посчитал, но расклад примерно такой.
Третий вопрос. Я является ли МК(семейный) общим доходом семьи? Т.е. может ли при определении долей, эта сумма делится на четверых членов семьи или вся она принадлежит детям? Или детям и матери?
 
 
 
#5
0
08.04.2010 20:48:32
Цитата

Цитата
Придется оформить нотариальное обязательство переоформить квартируу в РАВНОДОЛЕВУЮ собственность всех членов семьи, в том числеи на второго ребенка, в течении 6 месяцев после погашения кредита.

Здравствуйте! Мы тоже взяли ипотеку с использованием МК. И сейчас готовим документы для ПФ на разрешение воспользоваться МК для частичного погашения ипотеки. Почитал весь FAQ по материнскому капиталу, но не разобрался, меня волнует вопрос о нотариальном обязательстве переоформить квартиру в собственность всех членов. Обьясните, в постановлении
Цитата
Правительства РФ от 12.12.2007 N 862
"О ПРАВИЛАХ НАПРАВЛЕНИЯ СРЕДСТВ (ЧАСТИ СРЕДСТВ) МАТЕРИНСКОГО (СЕМЕЙНОГО) КАПИТАЛА НА УЛУЧШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ"

"д) засвидетельствованное в установленном законодательством порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить указанное жилое помещение в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей ПО СОГЛАШЕНИЮ в течение 6 месяцев

Т.е. по соглашению, а в Вашей цитате вверху указано в равнодолевую. По соглашению, я так понимаю, не обязательно равнодолевые доли? Или где-то есть точное указание на размер, минимум-максимум размера долей?
Законом действительно не определен размер долей. Однако пенсионные фонды нескольких регионов предполагают, что эти доли равные. Поэтому они просят писать равнодолевую собственность.

Цитата

Второй вопрос:Если всё же доли могут быть не равными, то какие по практике мы должны указать доли, чтобы ПФ разрешил без проблем, воспользоваться МК для частичного погашения ипотеки. Вот конкретика. Исходные данные: Муж - однокомнатная квартира 900 т.р. куплена до брака, Жена - ребёнок от первого брака. Родился совместный ребёнок. Взят ипотечный кредит(жена заёмщик, муж созаёмщик) 550 т.р. и МК 343 т.р.. В итоге куплена Трёхкомнатная квартира 1800 т.р. Обоснованы ли выделения долей членам семьи: 1/10 первому ребёнку (180 т.р.), 1/10 второму ребёнку (180 т.р.), т.е. в сумме даже больше размера МК. Жене 550 : 2 = 275 примерно 1/6, мужу
550 : 2 = 275, + 900 предыдущая квартира, примерно 2/3, может быть я не точно посчитал, но расклад примерно такой.
Третий вопрос. Я является ли МК(семейный) общим доходом семьи? Т.е. может ли при определении долей, эта сумма делится на четверых членов семьи или вся она принадлежит детям? Или детям и матери?
Обратесь за пояснениями в пенсионный фонд вашего региона.Однозначно тут сложно ответить. Средства материнского капитала направляются на покупку квартиры. Это не означает то,что каждый ребенок участвует собсвенными деньгами по 180 тыс. руб.
--------
С уважением, адвокат Антон Лебедев
+7 (921) 320-0433
 
 
 
#6
0
08.04.2010 23:16:43
Цитата
Законом действительно не определен размер долей. Однако пенсионные фонды нескольких регионов предполагают, что эти доли равные. Поэтому они просят писать равнодолевую собственность.
Мне не понятно, если ЗАКОНОМ не определён размер долей, как ПФ могут предполагать? Т.е. ПФ может вносить поправку к закону? Может ли ПФ отказать нам, и можем ли мы оспорить предполагаемый отказ регионального ПФ на распоряжение МК, если укажем неравные доли, в приобретённой квартире, с обоснованием их величины?
 
 
 
#7
0
09.04.2010 09:09:28
Цитата

Цитата
Законом действительно не определен размер долей. Однако пенсионные фонды нескольких регионов предполагают, что эти доли равные. Поэтому они просят писать равнодолевую собственность.
Мне не понятно, если ЗАКОНОМ не определён размер долей, как ПФ могут предполагать? Т.е. ПФ может вносить поправку к закону? Может ли ПФ отказать нам, и можем ли мы оспорить предполагаемый отказ регионального ПФ на распоряжение МК, если укажем неравные доли, в приобретённой квартире, с обоснованием их величины?
1. Мне не известно, как они предпогалают. Возможно у них внутренняя инструкция.
2. Пенсионный фонд может быть инициатором поправки к закону.
3. Да, можно будет обжаловать в суде эти действия.
--------
С уважением, адвокат Антон Лебедев
+7 (921) 320-0433
 
 
 
#8
0
09.04.2010 23:23:03
Спасибо за консультацию. Сегодня были в ПФ, сказали, раз написано "... по соглашению..", значит сами доли и определяйте. Ходят слухи, что ПФ настоятельно рекомендовал нотариусам оформлять обязательства в равных частях. Завтра пойдём проверять так это или нет. Может ли нотариус отказать в составлении обязательства с наши условиями, ссылаясь на установки ПФ?
 
 
 
#9
0
10.04.2010 09:29:54
Цитата
Спасибо за консультацию. Сегодня были в ПФ, сказали, раз написано "... по соглашению..", значит сами доли и определяйте. Ходят слухи, что ПФ настоятельно рекомендовал нотариусам оформлять обязательства в равных частях. Завтра пойдём проверять так это или нет. Может ли нотариус отказать в составлении обязательства с наши условиями, ссылаясь на установки ПФ?
Нотариус может вмешиваться если это противоречит законодательству и он не может удостоверить такой документ.
--------
С уважением, адвокат Антон Лебедев
+7 (921) 320-0433
 
 
 
#10
0
13.04.2010 19:27:07
Gолучилось всё намного проще, раз написано "По соглашению" в законе, то и при составлении обязательства, нотариус так и написал, - Обязуются оформить доли после снятия обременения, ПО СОГЛАШЕНИЮ. Т.е. все вопросы по оформлению долей, после выплаты ипотеки.
 
 
 
Страницы: 1 2 След.
Читают тему (гостей: 1)