Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 07.06.2010 n 738 "О проектировании и строительстве административных зданий, гостиниц, подземного паркинга, объектов инженерной инфраструктуры, торгового комплекса по адресам: г. Петергоф, Санкт-Петербургский пр., участки 1-6; 9-12 (северо-западнее пересечения с Разводной ул.), в рамках проведения работ по регенерации историко-градостроительной среды"
ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 7 июня 2010 г. N 738
О ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ЗДАНИЙ,
ГОСТИНИЦ, ПОДЗЕМНОГО ПАРКИНГА, ОБЪЕКТОВ ИНЖЕНЕРНОЙ
ИНФРАСТРУКТУРЫ, ТОРГОВОГО КОМПЛЕКСА ПО АДРЕСАМ:
Г. ПЕТЕРГОФ, САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ПР., УЧАСТКИ 1-6; 9-12
(СЕВЕРО-ЗАПАДНЕЕ ПЕРЕСЕЧЕНИЯ С РАЗВОДНОЙ УЛ.),
В РАМКАХ ПРОВЕДЕНИЯ РАБОТ ПО РЕГЕНЕРАЦИИ
ИСТОРИКО-ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ СРЕДЫ
В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 26.05.2004 N 282-43 "О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции" Правительство Санкт-Петербурга постановляет:
1. Установить обществу с ограниченной ответственностью "Сэтл Сити" (далее - Инвестор) инвестиционные условия при проектировании и строительстве:
административного здания на закрепленном земельном участке площадью 5833 кв. м, кадастровый номер 78:40:19223:6, расположенном по адресу: г. Петергоф, Санкт-Петербургский пр., участок 1 (северо-западнее пересечения с Разводной ул.);
административного здания на закрепленном земельном участке площадью 3853 кв. м, кадастровый номер 78:40:19222:3, расположенном по адресу: г. Петергоф, Санкт-Петербургский пр., участок 2 (северо-западнее пересечения с Разводной ул.);
гостиницы на закрепленном земельном участке площадью 25468 кв. м, кадастровый номер 78:40:19221:4, расположенном по адресу: г. Петергоф, Санкт-Петербургский пр., участок 3 (северо-западнее пересечения с Разводной ул.);
гостиницы на закрепленном земельном участке площадью 33120 кв. м, кадастровый номер 78:40:19220В:4, расположенном по адресу: г. Петергоф, Санкт-Петербургский пр., участок 4 (северо-западнее пересечения с Разводной ул.);
гостиницы на закрепленном земельном участке площадью 16797 кв. м, кадастровый номер 78:40:19220А:5, расположенном по адресу: г. Петергоф, Санкт-Петербургский пр., участок 5 (северо-западнее пересечения с Разводной ул.);
подземного паркинга на закрепленном земельном участке площадью 21969 кв. м, кадастровый номер 78:40:19218:6, расположенном по адресу: г. Петергоф, Санкт-Петербургский пр., участок 6 (северо-западнее пересечения с Разводной ул.);
объекта инженерной инфраструктуры на закрепленном земельном участке площадью 554 кв. м, кадастровый номер 78:40:19216:8, расположенном по адресу: г. Петергоф, Санкт-Петербургский пр., участок 9 (северо-западнее пересечения с Разводной ул.);
административного здания на закрепленном земельном участке площадью 5725 кв. м, кадастровый номер 78:40:19216:7, расположенном по адресу: г. Петергоф, Санкт-Петербургский пр., участок 10 (северо-западнее пересечения с Разводной ул.);
объекта инженерной инфраструктуры на закрепленном земельном участке площадью 177 кв. м, кадастровый номер 78:40:19217:5, расположенном по адресу: г. Петергоф, Санкт-Петербургский пр., участок 11 (северо-западнее пересечения с Разводной ул.);
торгового комплекса на закрепленном земельном участке площадью 13853 кв. м, кадастровый номер 78:40:19217:4, расположенном по адресу: г. Петергоф, Санкт-Петербургский пр., участок 12 (северо-западнее пересечения с Разводной ул.) (далее - объекты), в рамках проведения работ по регенерации историко-градостроительной среды согласно приложению.
1.1. Комитету по строительству:
1.1.1. Подготовить и представить в установленном порядке на рассмотрение Правительства Санкт-Петербурга проекты правовых актов по строительству:
1.1.1.1. Зданий для размещения детских дошкольных учреждений по адресам, согласованным в установленном порядке с администрацией Петродворцового района Санкт-Петербурга и Комитетом по образованию (далее - объект 1).
1.1.1.2. Отдельно стоящего общественного туалета по адресу, согласованному с Комитетом по градостроительству и архитектуре и государственным унитарным предприятием "Водоканал Санкт-Петербурга" (далее - объект 2).
1.1.2. Выступить заказчиком по строительству объекта 1 и объекта 2.
1.1.3. Учитывая согласие Инвестора, в установленном порядке передать часть функций заказчика по строительству объекта 1 и объекта 2 Инвестору на условиях, установленных настоящим постановлением и приложением, в части, касающейся выполнения мероприятий, направленных на строительство объекта 1 и объекта 2.
1.2. Комитету по управлению городским имуществом по окончании строительства объекта 1 обеспечить государственную регистрацию права государственной собственности Санкт-Петербурга на объект 1 после представления необходимых документов.
1.3. Комитету по управлению городским имуществом по окончании строительства объекта 2 обеспечить государственную регистрацию права государственной собственности Санкт-Петербурга на объект 2 после представления необходимых документов с последующим закреплением вновь построенного объекта на праве хозяйственного ведения за государственным унитарным предприятием "Водоканал Санкт-Петербурга".
2. Комитету по управлению городским имуществом:
2.1. В установленном порядке расторгнуть имеющиеся договоры аренды.
2.2. В установленном порядке внести изменение в договор аренды имущественного комплекса от 15.06.2007 N 00/АГС00007 в части, касающейся исключения объекта недвижимости по адресу: г. Петергоф, Прудовая ул., д. 5а, литера А, кадастровый номер 78:40:19223:0:12.
2.3. Отказаться от договора доверительного управления от 01.06.2001 N 00-(Д)004222 в части, касающейся объектов недвижимости по адресам: г. Петергоф, Прудовая ул., д. 12а, литера А, кадастровый номер 78:19220В:0:8; г. Петергоф, Санкт-Петербургский пр., д. 61а, литера А, кадастровый номер 78:19217:0:5; г. Петергоф, ул. Морского Десанта, д. 5а, литера А, кадастровый номер 78:19220В:0:6.
2.4. В установленном порядке осуществить действия по прекращению права оперативного управления администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга с ее согласия на здание, расположенное по адресу: г. Петергоф, Эйхенская ул., д. 21, литера Б.
2.5. В установленном порядке осуществить действия по прекращению права оперативного управления государственного дошкольного образовательного учреждения детского сада N 1 общеразвивающего вида с приоритетным осуществлением художественно-эстетического и интеллектуального развития воспитанников Петродворцового района Санкт-Петербурга с его согласия на помещения 1Н, 2Н, 3Н, 5Н, 6Н в здании, расположенном по адресу: г. Петергоф, ул. Морского Десанта, д. 3, литера Б; на здание, расположенное по адресу: г. Петергоф, Пролетная ул., д. 3, литера А.
2.6. В месячный срок после реализации пунктов 2.1-2.5 постановления заключить с Инвестором договор аренды земельного участка на инвестиционных условиях на период строительства в рамках проведения работ по регенерации историко-градостроительной среды (далее - Договор) в соответствии с настоящим постановлением и приложением.
2.7. Предусмотреть в Договоре:
2.7.1. Ответственность Инвестора за нарушение сроков проектирования и строительства объектов в рамках проведения работ по регенерации историко-градостроительной среды, включив раздел о досрочном расторжении Договора.
2.7.2. Установление срока аренды земельного участка на период строительства объектов в рамках проведения работ по регенерации историко-градостроительной среды с его пролонгацией на 49 лет при выполнении условий Договора.
2.8. В случае уклонения Инвестора от заключения Договора в течение месяца после окончания срока, указанного в пункте 2.6 постановления, подготовить проект постановления Правительства Санкт-Петербурга о признании настоящего постановления утратившим силу.
3. Администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга предоставить в установленном порядке жилые помещения по договорам социального найма гражданам, занимающим на условиях договоров социального найма жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, расположенные в зданиях по адресам:
г. Петергоф, Прудовая ул., д. 3, литера А;
г. Петергоф, Прудовая ул., д. 8, литера А;
г. Петергоф, Прудовая ул., д. 10, литера А;
г. Петергоф, Эйхенская ул., д. 3, литера А;
г. Петергоф, Эйхенская ул., д. 5/7, литера А;
г. Петергоф, Эйхенская ул., д. 11, литера А;
г. Петергоф, Эйхенская ул., д. 13/10, литера А,
в течение трех месяцев со дня исполнения Инвестором обязанностей в соответствии с пунктом 2 приложения к постановлению.
4. Комитету по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры:
4.1. В установленном порядке выдать Инвестору разрешительную документацию на строительство объектов в рамках проведения работ по регенерации историко-градостроительной среды.
4.2. В установленном порядке выдать Инвестору разрешительную документацию на строительство в рамках проведения работ по регенерации историко-градостроительной среды на земельных участках, в границах которых расположены здания по адресам г. Петергоф, Прудовая ул., д. 8, литера А; г. Петергоф, Эйхенская ул., д. 3, литера А; г. Петергоф, Эйхенская ул., д. 5/7, литера А; г. Петергоф, Эйхенская ул., д. 11, литера А; г. Петергоф, Эйхенская ул., д. 13/10, литера А.
5. Постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.
6. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Филимонова Р.Е.
Губернатор Санкт-Петербурга
В.И.Матвиенко
ПРИЛОЖЕНИЕ
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 07.06.2010 N 738
ИНВЕСТИЦИОННЫЕ УСЛОВИЯ
ПРИ ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ
АДМИНИСТРАТИВНЫХ ЗДАНИЙ, ГОСТИНИЦ, ПОДЗЕМНОГО ПАРКИНГА,
ОБЪЕКТОВ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ, ТОРГОВОГО КОМПЛЕКСА
ПО АДРЕСАМ: Г. ПЕТЕРГОФ, САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ПР., УЧАСТКИ 1-6;
9-12 (СЕВЕРО-ЗАПАДНЕЕ ПЕРЕСЕЧЕНИЯ С РАЗВОДНОЙ УЛ.),
В РАМКАХ ПРОВЕДЕНИЯ РАБОТ ПО РЕГЕНЕРАЦИИ
ИСТОРИКО-ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ СРЕДЫ
1. Перечисление обществом с ограниченной ответственностью "Сэтл Сити" (далее - Инвестор) в бюджет Санкт-Петербурга арендной платы на период проектирования и строительства в сумме, составляющей 15962425 руб., в порядке, установленном постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 15.03.2005 N 275 "О порядке перечисления инвесторами денежных средств по договорам, заключенным в соответствии с Законом Санкт-Петербурга "О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции", при проектировании и строительстве:
административного здания на закрепленном земельном участке площадью 5833 кв. м, кадастровый номер 78:40:19223:6, расположенном по адресу: г. Петергоф, Санкт-Петербургский пр., участок 1 (северо-западнее пересечения с Разводной ул.);
административного здания на закрепленном земельном участке площадью 3853 кв. м, кадастровый номер 78:40:19222:3, расположенном по адресу: г. Петергоф, Санкт-Петербургский пр., участок 2 (северо-западнее пересечения с Разводной ул.);
гостиницы на закрепленном земельном участке площадью 25468 кв. м, кадастровый номер 78:40:19221:4, расположенном по адресу: г. Петергоф, Санкт-Петербургский пр., участок 3 (северо-западнее пересечения с Разводной ул.);
гостиницы на закрепленном земельном участке площадью 33120 кв. м, кадастровый номер 78:40:19220В:4, расположенном по адресу: г. Петергоф, Санкт-Петербургский пр., участок 4 (северо-западнее пересечения с Разводной ул.);
гостиницы на закрепленном земельном участке площадью 16797 кв. м, кадастровый номер 78:40:19220А:5, расположенном по адресу: г. Петергоф, Санкт-Петербургский пр., участок 5 (северо-западнее пересечения с Разводной ул.);
подземного паркинга на закрепленном земельном участке площадью 21969 кв. м, кадастровый номер 78:40:19218:6, расположенном по адресу: г. Петергоф, Санкт-Петербургский пр., участок 6 (северо-западнее пересечения с Разводной ул.);
объекта инженерной инфраструктуры на закрепленном земельном участке площадью 554 кв. м, кадастровый номер 78:40:19216:8, расположенном по адресу: г. Петергоф, Санкт-Петербургский пр., участок 9 (северо-западнее пересечения с Разводной ул.);
административного здания на закрепленном земельном участке площадью 5725 кв. м, кадастровый номер 78:40:19216:7, расположенном по адресу: г. Петергоф, Санкт-Петербургский пр., участок 10 (северо-западнее пересечения с Разводной ул.);
объекта инженерной инфраструктуры на закрепленном земельном участке площадью 177 кв. м, кадастровый номер 78:40:19217:5, расположенном по адресу: г. Петергоф, Санкт-Петербургский пр., участок 11 (северо-западнее пересечения с Разводной ул.);
торгового комплекса на закрепленном земельном участке площадью 13853 кв. м, кадастровый номер 78:40:19217:4, расположенном по адресу: г. Петергоф, Санкт-Петербургский пр., участок 12 (северо-западнее пересечения с Разводной ул.) (далее - объекты), в рамках проведения работ по регенерации историко-градостроительной среды.
2. Передача Инвестором в собственность Санкт-Петербурга в течение девяти месяцев со дня заключения договора аренды земельных участков на инвестиционных условиях жилых помещений общей площадью не менее 1615 кв. м (с уточнением по факту), расположенных в многоквартирных домах нового строительства либо в многоквартирных домах после реконструкции или капитального ремонта, по адресам и квартирографии, согласованным с Жилищным комитетом и администрацией Петродворцового района Санкт-Петербурга, для предоставления в установленном порядке по договорам социального найма гражданам, занимающим на условиях договоров социального найма жилые помещения, расположенные в зданиях по адресам:
г. Петергоф, Прудовая ул., д. 3, литера А;
г. Петергоф, Прудовая ул., д. 8, литера А;
г. Петергоф, Прудовая ул., д. 10, литера А;
г. Петергоф, Эйхенская ул., д. 3, литера А;
г. Петергоф, Эйхенская ул., д. 5/7, литера А;
г. Петергоф, Эйхенская ул., д. 11, литера А;
г. Петергоф, Эйхенская ул., д. 13/10, литера А, в установленном порядке.
3. Решение Инвестором за счет собственных средств всех имущественно-правовых вопросов, связанных с реализацией инвестиционного проекта, в том числе с собственниками жилых помещений в зданиях, расположенных по адресам:
г. Петергоф, Прудовая ул., д. 3, литера А;
г. Петергоф, Прудовая ул., д. 8, литера А;
г. Петергоф, Прудовая ул., д. 10, литера А;
г. Петергоф, Эйхенская ул., д. 3, литера А;
г. Петергоф, Эйхенская ул., д. 5/7, литера А;
г. Петергоф, Эйхенская ул., д. 11, литера А;
г. Петергоф, Эйхенская ул., д. 13/10, литера А.
4. Осуществление Инвестором строительства объектов инженерной инфраструктуры в соответствии с техническими условиями на сумму, составляющую 12093847 руб. в ценах 2000 года без учета НДС, с уточнением по фактическим затратам и передача построенных объектов в собственность Санкт-Петербурга в установленном порядке.
5. Осуществление Инвестором мероприятий, направленных на вывоз и утилизацию загрязненного грунта в границах земельных участков, расположенных по адресам: г. Петергоф, Санкт-Петербургский пр., участки 1-6, 9-12 (северо-западнее пересечения с Разводной ул.), на сумму не менее 2453480 руб. в ценах 2000 года без учета НДС по смете, согласованной в установленном порядке, с уточнением по фактическим затратам.
6. Инвестору за счет собственных средств осуществить в установленном порядке мероприятия, направленные на проектирование и строительство зданий для размещения детских дошкольных учреждений по адресам, согласованным в установленном порядке с администрацией Петродворцового района Санкт-Петербурга и Комитетом по образованию, на сумму не менее 26719599 руб. в ценах 2000 года без учета НДС по смете, согласованной в установленном порядке, с уточнением по фактическим затратам.
7. Инвестору за счет собственных средств осуществить в установленном порядке мероприятия, направленные на перебазирование государственного дошкольного образовательного учреждения детского сада N 1 общеразвивающего вида с приоритетным осуществлением художественно-эстетического и интеллектуального развития воспитанников Петродворцового района Санкт-Петербурга, расположенного по адресам: г. Петергоф, ул. Морского Десанта, д. 3, литера Б; г. Петергоф, Пролетная ул., д. 3, литера А, в здание, расположенное по адресу, согласованному в установленном порядке с администрацией Петродворцового района Санкт-Петербурга и Комитетом по образованию.
8. Инвестору за счет собственных средств осуществить в установленном порядке мероприятия, направленные на проектирование и строительство отдельно стоящего общественного туалета по адресу, согласованному в установленном порядке с Комитетом по градостроительству и архитектуре и государственным унитарным предприятием "Водоканал Санкт-Петербурга".
9. Установление сроков:
окончание проектирования объектов - в течение 11 месяцев со дня вступления постановления в силу;
начало строительства объектов в рамках проведения работ по регенерации историко-градостроительной среды - в течение 11 месяцев со дня вступления постановления в силу;
окончание строительства объектов в рамках проведения работ по регенерации историко-градостроительной среды - в течение 72 месяцев со дня вступления постановления в силу.
10. Инвестору за счет собственных средств осуществить комплексное благоустройство прилегающей территории в объемах, согласованных в установленном порядке с администрацией Петродворцового района Санкт-Петербурга, по окончании строительства объектов в рамках проведения работ по регенерации историко-градостроительной среды.
--------
С уважением, адвокат Антон Лебедев
+7 (921) 320-0433
