Спасибо. Просто некоторые адвокаты утверждают, что такое изменение проекта не является существенным, и вряд ли суд встанет на нашу сторону. Мол, это из разряда, уменьшилась площадь тех. помещений или чердак, фигня то есть. И то, что лоджия по тексту договора вообще не фигурирует - тоже ужас, можно в суд и не соваться, и неважно, что в приложении она нарисована, в приложение никто не смотрит.

Здравствуйте!
А расскажите пожалуйста как Вы направляли запрос в МНИИТЭП?
У нас по дому П44Т возник следующий вопрос, когда нам продавали квартиры и мы все (жильцы) заключали ДДУ то балкон площадью 4.8 считался балконом и входил с коэффициентом 0.3. А сейчас когда БТИ прошло и вот вот начнется выдача ключей, кадастровая служба Мортона решила посчитать его как лоджию с коэффициентом 0.5 и соответственно у всех площадь выросла на 1 метр. Уже читал в этой ветке, что как раз такой балкон является именно балконом, но хочется сделать корректный запрос в МНИИТЭП, чтобы с ним уже идти к застройщику добиваться правды.
Спасибо.

Спасибо за ответ.
Как раз изначально запроектирован был балкон, но потом, как выяснилось из МНИИТЭПа в серии П44Т было уточнение с 2014 года пересмотрели проекты и установили две лоджии в типовых домах. Но в моем случае был утвержден проект именно с балконом и лоджией. отсюда и разногласия.

Как лучше поступить? Мы сейчас (пострадавших достаточно много) подаем заявления на предоставление проекта строительства нашего дома согласно ст 20-21 ФЗ 214, а так же просим предоставить официально, ввиде доп соглашения или хотя бы ответа на запрос, объяснение и разъяснение повышения площади, а следовательно и суммы необходимой для уплаты "лишних метров" дабы выполнить договор ДДУ.
Банки так же требуют такого рода документы (мы брали ипотеку) т.к. могут возникнуть с ними разногласия в договорах, вроде был договор на одну площадь и определенный проект, а тут у нас вместо балкона вдруг лоджия, тем самым вырос метраж.

Добрый вечер! Помогите, пожалуйста, разобраться в вопросе.
Имеется квартира,новостройка 2013 года, последний этаж,открытая терраса с ограждением, на нее два выхода из квартиры, терраса является крышей для двух квартир ниже.По БТИ посчитана с коэф. 0,3.(если это имеет значение, пока не знаю)
Когда сейчас начали делать ремонт, выяснили, что покрытие на террасе, не является эксплуатируемым, фактически это гидроизоляционная мембрана, и судя по тем рабочим чертежам застройщика которые мне удалось раздобыть, последний слой должен быть в виде террасной доски.
Работы по установке этой доски должны производится, как я понимаю, специализированной фирмой, чтобы не допустить повреждение гидроизоляционного покрытия, иначе затопление нижестоящих квартир обеспечено.
Инвестор, у которого была куплена квартира, наотрез отказывается выполнить данные работы. На претензию не ответил, заявление тоже оставил без внимания. У меня есть акт комиссии от управляющей компании о том что на балконе отсутсвует твердое покрытие, и есть пара чертежей автора проекта и чертеж с подписью заказчика в производство где террасса идет с террасной доской.
Мне нужен совет-стоит ли судится с инвестором? по сути, я считаю, что работы не выполнены, инвестор ссылается на подписанный акт приемка передачи где нет разногласий. Но по закону 214 я же могу в течении гарантийного срока заявлять разногласия, даже если акт был подписан без претензий при получении ключей?
буду благодарна за ваше профессиональное мнение.